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              首頁 > 通知公告 > 招租招標 > 關于征集河池市金城江區老地委大院棚戶區改造及舊房改建配套基礎設施提升工程方案策劃的公告

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                  河池市城鄉建設投資集團有限公司(以下簡稱河池市城投集團)是經河池市委、河池市人民政府批準設立的以河池市城市投資建設發展有限公司為基礎組建的國有獨資集團企業,成立于2021年10月,承擔著河池市城鄉基礎設施和重大社會發展項目建設任務,是河池市規模較大的市本級國有企業之一,注冊資本30億元。目前設有12個職能部門,下轄25個子公司,資產……[詳情]

              關于征集河池市金城江區老地委大院棚戶區改造及舊房改建配套基礎設施提升工程方案策劃的公告

              發布者:admin    來源:采購招標部    發布時間:2024-01-15 15:42:13   

              各潛在投標人:
                為做好河池市金城江區老地委大院棚戶區改造及舊房改建配套基礎設施提升工程,提升該項目品質,提高建筑方案設計水平,促進精品工程建設,F對該項目方案策劃進行征集,歡迎符合條件的設計單位參加競選,現將有關事項公告如下:
                一、征集單位:河池市城投宜居置業有限公司
                二、項目名稱:河池市金城江區老地委大院棚戶區改造及舊房改建配套基礎設施提升工程(方案策劃)
                三、建規模及內容項目位于河池市金城江區金城中路A88號,總用地面積約為39020平方米(折合58.53畝),東至老地委一期,西至17棟21棟,北至江南西路,南至金城中路。具體內容包括:
               。ㄒ唬⿺M建項目用地面積約39020平米(折合58.53畝),容積率按3.1計算,規劃建設計容面積為120962平米,保留建筑面積33344平米,可新建開發計容面積約87618平米(含回遷面積)。
               。ǘ⿲υ瓏Y委大樓、行政中心大樓等保留空置建筑的改造利用,修繕小區道路、對道路進行白改黑改造、設置停車位以及對保留的住宅樓外立面進行改造(不含加裝電梯)等;
               。ㄈ┙ㄔO內容包括新建除滿足回遷要求外,還應新建符合市場需求的商住綜合體,滿足相關部門出具的控制性詳細規劃各項指標,容積率不大于3.1;
               。ㄋ模┬薷囊粭l金城中路至龍江河的排洪管;
               。ㄎ澹┍A衄F狀大門,需進行改造升級。
                四、征集內容及要求
               。ㄒ唬┱骷瘍热
                方案說明(方案立意、構思與方案說明等)、鳥瞰圖、效果圖(含夜景)、透視圖、總平面圖設計、現狀分析圖、功能業態分析、總圖功能布置、總圖豎向設計、總圖交通布置、停車方案規劃、住宅戶型設計、商業建筑設計、綠化景觀設計、消防設計分析、總圖綜合管網設計、住宅建筑立面設計、工程造價估算、主要技術經濟指標、分期建設方案、物業管理模式等。
               。ǘ┓桨敢
                規劃建筑策劃成果應滿足《河池市城市規劃管理技術規定》及其補充規定,以及國家及地方現行相關規范要求。充分利用建設場地的自然條件,合理規劃院區的總體布局,注重各主要功能區域的合理組合關系;院區交通流線組織、安全控制、室外環境景觀對規劃布局的促進作用;近期建設和遠期預留發展等宏觀方面,讓各個建筑共同形成了一個建筑空間豐富、功能聯系緊密、建筑景觀明顯特色的建筑群,真正打造現代化、高品質的住宅小區。
                五、征集對象和范圍
               。ㄒ唬⿷魅藨稀吨腥A人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件,在中華人民共和國境內注冊,具有獨立企業法人資格,具有獨立承擔民事責任的能力;
               。ǘ┵Y質要求:應征人應須具有工程設計綜合資質或建筑行業甲級資質或建筑工程專業甲級;
               。ㄈI績要求:要求2020年1月1日以來承接過類似工程業績,類似工程指:合同建筑面積(含新建或改建或擴建)在10萬平方米(或以上)的大型商業住宅綜合體的設計。(應征人應提供合同關鍵頁復印件,設計內容須包括概念性方案設計、方案設計或初步設計的整體工程設計,時間以合同簽訂時間為準)。
               。ㄋ模┤藛T要求:應征人參與本次項目的設計人員均應為參加單位的正式員工(提供近六個月的社保證明),項目負責人須由擔任過類似項目設計負責人,且必須直接參與本次建筑方案設計全過程;項目負責人應具有建筑專業高級工程師及以上職稱,并具有一級注冊建筑師執業資格證書。類似工程指:合同建筑面積(含新建或改建或擴建)在10萬平方米(或以上)的大型商業住宅綜合體的設計。(應征人應提供合同關鍵頁復印件,設計內容須包括概念性方案設計、方案設計或初步設計的整體工程設計,時間以合同簽訂時間為準)。
               。ㄎ澹┴攧找螅簯魅素攧諣顩r良好,沒有財務被接管、凍結、破產狀態,沒有被責令停產、停業、投標資格被限制狀態,需出具書面承諾。需提供2022年度完整的財務審計報告,包括“四表一注或三表一注”,即資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表(如無,可不提供)及其附注。
               。┬抛u要求:
                1.應征人、擬派項目負責人,被列為失信被執行人(以評審階段“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢信息為準)的,不得參與本活動;
                2.在評審階段通過全國建筑市場監管公共服務平臺(http://jzsc.mohurd.gov.cn/home)查詢,應征人或擬派項目負責人被列為企業或個人誠信不良、黑名單、失信聯合懲戒的,不得參與本活動。
                3.近三年內應征人或其法定代表人,有行賄犯罪行為(以評審階段“中國裁判文書”網站(https://wenshu.court.gov.cn)查詢信息為準)的,不得參與本活動。
               。ㄆ撸┢渌螅罕敬伪冗x不接受應征人聯合體。
                六、征集流程
               。一)報名
                1.有意向參加征集活動的設計單位必須在2024年1月26日18時前通過郵件將報名資料(符合第四點要求征集對象和范圍中的營業執照、資質證書、業績證明資料,擬投入人員及社保證明、財務狀況)發到活動組織單位項目指定郵箱(hcctczb@163.com)。(需簽字并加蓋公章的PDF版)
               。.完成郵件報名的應征人,請及時將報名文件正本以書面形式送達或郵寄至活動組織單位。(地址:廣西河池市金城江區金碧路25號河池市城投集團2樓208采購招標辦公室)
               。.意向參加征集活動的應征人對提交的報名材料真實性負責,若發現有虛假信息的,取消資格。資格條件是否符合資格條件要求由評審委員會判定。
               。.由主辦單位對按時報名及提交報名文件的應征人進行資格初步審查,符合要求的,發放策劃任務書(詳見附件)。
               。ǘ┗A資料收集
                征集方將在2024年2月2日前,對通過預選的應征人發出書面邀請,同時通知現場踏勘、項目介紹會、項目答疑會及領取基礎資料的具體方式和時間。
               。ㄈ┓桨妇幹萍斑f交:成果須符合相關法律法規及技術規定要求,主要內容應包括:
               。1)方案說明(除項目指標與功能性質的說明外,應包含:設計概念主題與功能結合理念表達、歷史文化與現代文化植入設計理念展現、城市名片區域建筑群環境協調考慮方式等、項目建設總投資估算、相關經濟技術指標等)。
               。2)裝訂紙質版(A3幅面)成果文件8套,內容包含:方案說明(方案立意、構思與方案說明等)、鳥瞰圖、效果圖(含夜景)、透視圖、總平面圖設計、現狀分析圖、功能業態分析、總圖功能布置、總圖豎向設計、總圖交通布置、停車方案規劃、住宅戶型設計、商業建筑設計、綠化景觀設計、消防設計分析、總圖綜合管網設計、住宅建筑立面設計、工程造價估算、主要技術經濟指標、分期建設方案、物業管理模式等。
               。3)電子版成果文件,要求提供與紙質版相同版次的CAD、PDF和照片格式文件,并裝入光盤。
               。4)方案紙質版及電子版光盤于2024年2月29日18時前直接送至廣西河池市金城江區金碧路25號河池市城投集團2樓采購招標辦公室或通過郵政特快專遞按時送達。逾期未送達的,視為單方面放棄參與方案征集,征集方不給予任何補償。
                七、成果評審
                征集方將于2024年31日9:30開始組織領導及專家對方案進行現場評審,時間有變將另行通知。
                1.方案匯報
                各應征人的主要策劃人員,應對設計方案進行現場介紹和說明,采用PPT方式或多媒體方式,時間控制在30分鐘。
                2.專家評審
                征集人組織相關方面專家組成評審小組,采用綜合評分法進行評審,對按時提交的有效應征方案按照評審辦法及流程進行評選,選取確定前三名符合要求的優秀設計成果。主要評審因素和權重如下:

              序號 主要評審因素 權重
              1 符合規劃規定。 不符合的一票否決
              2 可售面積越大,分值越高。 20%
              3 可售房屋得房率越大,分值越高。 20%
              4 在確保中高檔品質的情況下,毛坯交房綜合成本不超過2400元/平米。 15%
              5 根據市場需求,合理設置可售商業面積,確保資金回籠。 15%
              6 在滿足車位要求的情況下,地下室面積越小,分值越高。 10%
              7 中式、新中式,符合中高檔小區品質要求,鼓勵專業園林公司參與設計。 15%
              8 總體綜合因素。 5%
               

                3.最終評定
                由評審小組根據評分標準推選三個方案供上級領導比選,由上級領導明確最終的優勝方案。
              最終優勝方案的確定,征集人不對評審過程作出任何解釋,應征人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。
                應征人應承擔應征文件編制與遞交所涉及的一切費用,征集人對上述費用不負任何責任。
                八、費用補償
                1.獲得優勝獎的應征人,給予30萬元策劃費用;獲得優勝獎的應征人,有義務牽頭完善策劃方案,并協助征集人指導設計單位按完善后策劃方案進行方案設計、初步設計。費用在完成以上工作、應征人提出申請且出具發票后15日內支付。
                2.雖未獲得優勝獎,但對提交成果符合策劃任務和深度、部分內容被征集方采用并配合征集人完善策劃方案的應征人,給予8萬元補償費用。該部分應征人,有義務配合獲得優勝獎的應征人完善策劃方案,并通過主辦人審查。補償費用在策劃方案通過征集人審查認可、應征人提出申請且出具發票后15日內支付。
                3.策劃方案未被征集方采用的應征人,不給予獎勵補償。
                4.應征人所獲獎金補償的稅金自理。
                5.獲得獎勵和補償的應征人,其策劃方案的知識產權歸征集人所擁有,應征人所提交的全部文本、圖紙、電子文檔等所有資料可以在后續設計中使用和共享。
                九、其他事項說明
               。ㄒ唬┓桨笐獮樵瓌,未以任何形式公開發表。方案或任何用于創作參選作品的素材均不得侵犯第三方的任何著作權、商標權、專利權及其他權利。若發生由此造成的任何糾紛、一切法律責任及給主辦方造成的損失由應征人承擔。
               。ǘ┍敬握骷桨傅闹R產權和使用權歸方案征集主辦單位所有。征集主辦單位有權自由使用策劃單位提供的策劃方案,應征人所提交的全部文本、圖紙、電子文檔等所有資料可以在后續設計中使用和共享,在策劃方案征集后可以通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其它形式介紹、展示或評介征集的策劃方案。
               。ㄈ┧袘魅说牟邉澐桨冈谠u審后不退回。
               。ㄋ模┏醪椒桨赣邢铝星闆r之一的將被視為無效:
                1.提交的策劃方案不符合本文件規定的內容、深度和格式要求;
                2.逾期送達;
                3.圖紙和文字辨認不清、內容不全;
                4.將策劃任務轉包其它單位;
                5.未經征集主辦單位同意與其它單位合作。
               。ㄎ澹┍敬螆竺骷慕忉寵鄽w河池市城投宜居置業有限公司。
               

              統計代碼

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